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方丽君和张琴也捏了一把汗。
林慕慕却并没有被吓住，她迎上王处长的目光，眼神清澈而坦诚：“王处长，我们明白政策的规定。
但是您也说了，那是集体‘土地’，而不是集体房产。所以我们可以变通一下，把这两个概念区分开来。
我们希望能够获得那处房产对应地块的长期、排他性的使用权，或者说……类似于‘地上权’的概念。
我们可以与铁路局签订一份长期协议，一次性支付一笔相当于‘转让费’的资金，并获得一个足够长的使用年限，比如五十年、七十年。
在此期间，我们拥有对该地块及地上建筑的完全处置权和收益权，可以按照我们的需求进行重建和经营。
这样，既盘活了闲置资产，也为铁路局带来了一笔长期的、稳定的收益。”
王处长听着，脸上依旧没什么表情，但眼神深处却闪过一丝极淡的欣赏。
这个小姑娘，不简单。
“地上权……长期使用权……”王处长低声重复着这几个词，若有所思。
他之所以亲自来这一趟，不仅仅是因为赵伟的汇报，更是因为“方家菜馆”的名声确实传到了他耳朵里。
他私下也让人了解过，这家店口碑极好，经营稳健。
如果真能在铁路局家属院复制一个这样的成功样板，对于改善职工生活、提升家属院整体形象，乃至作为他任期内的一个亮点工程，都大有裨益。
而林慕慕提出的这个方案，虽然大胆，却巧妙地将“买卖”转化为了“长期使用权转让”，在政策框架内找到了一种可能的变通方式。
更重要的是，对方愿意承担全部重建费用，这为铁路局省下了一大笔危房改造的拨款。
王处长心中快速的权衡着。
过了足足有一分钟，在王处长沉默的注视下，林慕慕感觉自己的手心都有些出汗了。
终于，王处长缓缓开口，语气依旧听不出喜怒：“你们的想法，我了解了。
这件事，关系重大
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